Sobrado Comercial e Residencial a Venda

🏢 Excelente Imóvel Comercial com Apartamento | Oportunidade para Investidores | Guaratuba - PR

Se você procura um imóvel que una moradia e geração de renda, esta é uma excelente oportunidade! Localizado de frente para uma avenida com grande fluxo de pessoas, este imóvel oferece uma combinação perfeita entre espaço comercial e residencial, ideal para quem deseja empreender ou investir.

No pavimento térreo, o imóvel conta com uma ampla sala comercial de aproximadamente 60m², equipada com banheiro adaptado, ar-condicionado, portas em Blindex e excelente padrão de acabamento. Um espaço versátil, ideal para diversos segmentos comerciais, como escritórios, clínicas, lojas, salões ou prestação de serviços.

No pavimento superior, encontra-se um confortável apartamento com excelente acabamento, totalmente equipado com móveis planejados, sala ampla integrada à sacada, cozinha planejada, 1 dormitório também com sacada, banheiro social, churrasqueira, persianas e ar-condicionado, proporcionando conforto e praticidade.

Um imóvel perfeito para investidores, permitindo obter renda com a locação da sala comercial e do apartamento de forma independente, potencializando o retorno financeiro mensal.

Destaques do imóvel:
✔ Sala comercial com aproximadamente 60m²
✔ Banheiro adaptado
✔ Portas em Blindex
✔ Ar-condicionado
✔ Apartamento com móveis planejados
✔ Sala ampla com sacada
✔ Cozinha planejada
✔ 1 dormitório com sacada
✔ Churrasqueira
✔ Excelente padrão de acabamento
✔ Ideal para investimento e geração de renda
✔ Frente para avenida com grande fluxo de pessoas
✔ Face Oeste e Sul
✔ Imóvel registrado, escriturado e parcialmente averbado

( 3,8 km da Praia )

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